Come capire se la casa è davvero quella giusta per noi
Scritto da Vito Desanguine
Alcuni degli articoli che ho scritto sono stati rivolti a dare consigli a chi cerca casa e a
Quanto è trattabile il prezzo di vendita delle case
Scritto da Vito Desanguine
Se c’è una madre di tutte le domande che viene posta a chi propone come me case in vendita è sicuramente questa: “Quanto è trattabile il prezzo?”.
Come decifrare gli annunci di vendita delle Agenzie Immobiliari
Scritto da Vito Desanguine
Per chi cerca casa è molto frequente rimanere deluso dalla visione dal vivo della casa che era piaciuta tanto guardandone le foto nell’annuncio dell’agenzia tal dei tali.
Perché fare foto professionali può aiutare a vendere le case e perché no
Scritto da Vito Desanguine
Può capitare quando si decide di mettere in vendita una casa di essere contattati da Agenzie Immobiliari che, in cambio dell’incarico di vendita in esclusiva, offrano un servizio fotografico fatto da un professionista e ultimamente, date le restrizioni per il Covid, alcune anche i virtual tour interattivi a 360 °.
Cosa sono i mq commerciali, perché si usano e come fare per trovarli velocemente
Scritto da Vito Desanguine
Una domanda che mi viene fatta spesso dai clienti è su cosa siano i mq commerciali (poiché spesso negli annunci la dimensione di una casa viene indicata con questa misura), in cosa differiscano dai mq di superficie calpestabile e perché vengano utilizzati
Cosa sono la conformità urbanistica e catastale e perché è importante averle soprattutto per i venditori
Scritto da Vito Desanguine
Oggi torno su un argomento già affrontato in un mio articolo di Dicembre sugli errori dei venditori (e che si può leggere qui per capire cosa sono la conformità urbanistica è catastale citate nel titolo e oggetto dell’articolo odierno),
Cos'è la proposta d'acquisto, come funziona, in cosa è diversa dal preliminare e in cosa non lo è
Scritto da Vito Desanguine
Ben conosciuti sono il Contratto Definitivo di Compravendita Immobiliare (il Rogito) e il Contratto Preliminare di Compravendita Immobiliare (volgarmente chiamato il compromesso).
Negli ultimi anni però si è diffusa sempre di più la Proposta d’Acquisto,
Cosa sa un agente immobiliare che gli altri non sanno e come questo può aiutare i clienti
Scritto da Vito Desanguine
Ormai da tempo la figura dell’Agente Immobiliare si è affrancata da quella classica del sensale in cui si era semplicemente una figura informata che metteva in contatto le parti.
Come Funzione l’esclusiva – Parte Seconda – Perché può convenire e perché no
Scritto da Vito Desanguine
Poiché l’incarico di esclusiva è un contratto, io lo paragono al contratto di matrimonio: se sposi la persona giusta sarà una favola, se sposi la persona sbagliata sarà un incubo.
Come funziona l’esclusiva – parte prima - Cos’è e in cosa ci si impegna
Scritto da Vito Desanguine
Su i pro e i contro di dare l’incarico di vendita in esclusiva ad un Agenzia Immobiliare del proprio immobile se ne sentono di ogni tipo, vediamo di fare un po' di chiarezza su cosa vuol dire e cosa comporta, partendo prima di tutto nello spiegare cos’è e in cosa ci si impegna per poi nell’analizzarne i pro e i contro nel prossimo articolo
Altro...
Quali sono i requisiti per usufruire dei vantaggi fiscali sulla prima casa
Scritto da Vito Desanguine
Per usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa, che abbiamo già visto nei precedenti articoli consentono un notevole risparmio di imposte, bisogna avere 4 requisiti di cui uno riguarda l’immobile che si acquista e tre la figura dell’acquirente.
Quali sono le tasse sull'acquisto di una casa parte seconda - Differenza tra acquistare da un privato o da un costruttore
Scritto da Vito Desanguine
Quando si compra da un impresa costruttrice o di ripristino dei fabbricati c’è la possibilità che si debba pagare l’IVA, e questa scelta come vedremo in seguito non sempre è obbligata dalla legge, ma a volte dalla mera volontà della ditta venditrice.
Quali sono le tasse sull'acquisto di una casa parte prima – Differenza tra acquistare come prima o seconda casa
Scritto da Vito Desanguine
Ci sono due domandi importanti da farsi quando si compra casa e cioè:
Una cosa importante da sapere nella donazione di immobili: la differenza tra eredi legittimi e legittimari
Scritto da Vito Desanguine
Una cosa che viene spesso confusa, anche tra addetti del settore immobiliare è la differenza tra eredi legittimi e legittimari. Conoscere questa differenza è fondamentale quando si deve vendere o comprare una casa proveniente da una donazione in cui il donante è morto, perché solo i secondi potranno eventualmente avanzare pretese (e vedremo perché e come) e non i primi.