Cosa valuta veramente una banca prima di concedere il mutuo
Scritto da Vito Desanguine
E’ molto frequente la situazione in cui chi vuole comprare casa cominci a cercarla senza sapere se e quanti soldi la banca sarà disposta finanziare veramente con un mutuo rischiando così di
L’Agente Immobiliare: un po’ medico generico, un po’ direttore d’orchestra
Scritto da Vito Desanguine
Alcuni si chiedono perché affidarsi ad un Agente Immobiliare e pagargli la provvigione piuttosto che fare da soli e risparmiare.
Cosa vuol dire quando le Agenzie Immobiliari collaborano e cosa comporta questo per i clienti?
Scritto da Vito Desanguine
La collaborazione fra agenzie è sempre esistita, ma è vero che dalla crisi economica che è cominciata alla fine del 2008 è diventata sempre più frequente perché
I mobili sono compresi o no nel prezzo di vendita di una casa?
Scritto da Vito Desanguine
Quella dei mobili è la classica buccia di banana su cui rischia di scivolare una trattativa immobiliare ormai indirizzata verso una conclusione positiva.
Quando è possibile fare un "affare" quando si compra casa?
Scritto da Vito Desanguine
Molti di quelli che decidono per qualunque motivo di comprare una casa sperano “ di fare l’affare” cioè di comprarla a molto meno del suo valore di mercato.
Cosa vuol dire "fiscalizzare" un illecito edilizio?
Scritto da Vito Desanguine
Ho già affrontato in altri articoli, l’argomento dell’obbligo dei proprietari di garantire la conformità urbanistica dell’immobile che stanno vendendo, problematica da sempre
Qual è il costo notarile che spesso si scopre solo al momento del rogito?
Scritto da Vito Desanguine
Si sa che quando si vende una casa il costo del notaio è a carico dell’acquirente, così come le tasse.
C’è però un costo che tocca al venditore e quest’ultimo spesso lo scopre solo nei giorni antecedenti il rogito o addirittura nel momento stesso dell’atto notarile.
Come capire se la casa è davvero quella giusta per noi?
Scritto da Vito Desanguine
Alcuni degli articoli che ho scritto sono stati rivolti a dare consigli a chi cerca casa e a
Quanto è trattabile il prezzo di vendita delle case?
Scritto da Vito Desanguine
Se c’è una madre di tutte le domande che viene posta a chi propone come me case in vendita è sicuramente questa: “Quanto è trattabile il prezzo?”.
Come decifrare gli annunci di vendita delle Agenzie Immobiliari?
Scritto da Vito Desanguine
Per chi cerca casa è molto frequente rimanere deluso dalla visione dal vivo della casa che era piaciuta tanto guardandone le foto nell’annuncio dell’agenzia tal dei tali.
Altro...
Perché fare foto professionali può aiutare a vendere le case e perché no?
Scritto da Vito Desanguine
Può capitare quando si decide di mettere in vendita una casa di essere contattati da Agenzie Immobiliari che, in cambio dell’incarico di vendita in esclusiva, offrano un servizio fotografico fatto da un professionista e ultimamente, date le restrizioni per il Covid, alcune anche i virtual tour interattivi a 360 °.
Cosa sono i mq commerciali, perché si usano e come fare per trovarli velocemente?
Scritto da Vito Desanguine
Una domanda che mi viene fatta spesso dai clienti è su cosa siano i mq commerciali (poiché spesso negli annunci la dimensione di una casa viene indicata con questa misura), in cosa differiscano dai mq di superficie calpestabile e perché vengano utilizzati
Cosa sono la conformità urbanistica e catastale e perché è importante averle soprattutto per i venditori?
Scritto da Vito Desanguine
Oggi torno su un argomento già affrontato in un mio articolo di Dicembre sugli errori dei venditori (e che si può leggere qui per capire cosa sono la conformità urbanistica è catastale citate nel titolo e oggetto dell’articolo odierno),
Cos'è la proposta d'acquisto di una casa e quanto è utile nel gestire l'emotività delle persone
Scritto da Vito Desanguine
Ben conosciuti sono il Contratto Definitivo di Compravendita Immobiliare (il Rogito) e il Contratto Preliminare di Compravendita Immobiliare (volgarmente chiamato il compromesso).
Negli ultimi anni però si è diffusa sempre di più la Proposta d’Acquisto,