2022 da parte del consiglio provinciale della Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) di Massa-Carrara.
In pratica si tratta di una relazione sull’andamento del mercato dell’ultimo anno in cui si riportano i prezzi medi dei compravenduti delle zone più significative di ogni città della provincia di Massa-Carrara.
I dati utilizzati dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare sono i reali compravenduti nel periodo di riferimento (2022) messi a disposizione dagli Agenti Immobiliari Associati alla Fiaip.
Pur con i suoi limiti oggettivi e prevedibili (il prezzo di ogni singolo immobile dipende da tanti fattori come lo stato manutentivo in cui si trova, l’affaccio, il piano, le pertinenze, la tipologia ecc.) l’Osservatorio è comunque utile per avere un’idea del valore (si generico, ma comunque reale) degli immobili (divisi per stato di manutenzione) nella zona presa in esame
L’andamento del mercato dell’anno scorso nello specifico delle zone mare della provincia è stato positivo con un aumento sia delle compravendite che dei relativi prezzi medi.
Questo nonostante l’aumento dei tassi d’interesse delle banche, perché nella fascia mare molte compravendite sono riferite a seconde case i cui acquirenti spesso non necessitano di usufruire di un mutuo bancario.
In più la scarsità di offerta, soprattutto di tipologie di immobili con uno spazio esterno significativo (terrazza abitabile o giardino) a fronte della loro grande richiesta, contribuisce a far aumentare i prezzi di vendita.
In allegato i dati dell’osservatorio riferiti alle Città di Massa, Carrara e Montignoso con le relative zone mare.
Vito Desanguine
17 Settembre 2023
