Comprare casa (61)
Errore n° 4 dei compratori - Non conoscere a fondo le proprie disponibilità economiche
Scritto da Vito DesanguineLo so, starai pensando: “Vuoi che non sappia quanti soldi ho o avrò da poter utilizzare?”
Capisco la riflessione, ma ti assicuro che spesso si va in giro per mesi a cercare la casa dei propri sogni per poi doverci rinunciare perché non ci si è resi conto prima di tanti costi che fanno parte di un investimento immobiliare.
Ecco perché mi limiterò a fare un elenco sotto forma di domande delle cose a cui magari non si pensa subito, una specie di check list per l’acquirente immobiliare.
E quindi...
Errore n° 3 dei compratori - Coinvolgere i professionisti di fiducia solo dopo essersi già impegnati
Scritto da Vito DesanguineTu non sai quanti trattative saltino o si mettano male senza un problema reale o comunque per cose che potrebbero essere più o meno facilmente risolte, perché l’acquirente all’ultimo momento o dopo essersi già impegnato in maniera vincolante chiede a un professionista (un avvocato piuttosto che un notaio, un geometra piuttosto che un ingegnere) un parere “in amicizia”, magari al telefono.
Errore n° 2 dei compratori - Impegnarsi in una proposta d’acquisto o in un preliminare vincolante senza aver fatto i necessari controlli
Scritto da Vito DesanguineQuesto è uno dei punti dolenti e più critici di tutto l’iter di compravendita immobiliare.
Rimango sempre perplesso di fronte al fatto che forse si dedichi più tempo a studiare le caratteristiche che dovrà avere il nostro nuovo cellulare piuttosto che controllare, in maniera quanto meno non superficiale, la casa che si sta comprando.
Errore N° 1 dei compratori - Non conoscere i prezzi di mercato delle case
Scritto da Vito DesanguinePartiamo da un presupposto fondamentale: a parità di tipologia (in senso lato perché ogni immobile è unico), di situazione giuridica e di legittimità urbanistica ciò che condiziona il valore di mercato è il luogo di ubicazione intendendo tutto ciò che lo determina: la nazione, la regione, la provincia, la città, il quartiere, la strada, il lato della strada, l’edificio, il piano e l’ affaccio dell’immobile.
Se hai deciso di comprare casa ci sono delle cose a cui dovresti fare attenzione
per evitare problemi, perdite di tempo e danni economici anche grossi:
