Comprare casa (61)
Che documento dovrebbe pretendere un acquirente dal venditore prima di comprare una casa?
Scritto da Vito Desanguine
Gli acquirenti sono sempre piuttosto fiduciosi che il loro notaio di riferimento li potrà tutelare al 100% dall’avere brutte sorprese.
Purtroppo per
Quanto risparmi servendoti di un Agente Immobiliare Professionale (Abilitato) secondo le statistiche
Scritto da Vito Desanguine
Se tu che stai leggendo questo articolo appartieni alla categoria delle persone che ritengono che le provvigioni da riconoscere agli Agenti Immobiliari (che mi raccomando devono essere Abilitati) siano solo un costo che si potrebbe risparmiare, continua a leggere perché probabilmente alla fine della lettura potresti aver cambiato idea.
Il decreto legge 73 del 25 Maggio 2021 convertito dalla legge 106 del 23 luglio 2021 (decreto sostegni bis) ha portato delle interessanti agevolazioni fiscali per agevolare l’acquisto della prima casa ai giovani.
Infatti il primo requisito principale per usufruirne è che
Perché è ancora fondamentale vedere le case dal vivo nell’era dei Virtual tour
Scritto da Vito Desanguine
Per quanto gli annunci delle Agenzie Immobiliari siano spesso fatti utilizzando foto professionali o virtual tour (che hanno avuto un exploit durante la pandemia) vedere una casa dal vivo
Perché l'agente immobiliare si rifiuta di presentare la mia proposta di acquisto al venditore?
Scritto da Vito Desanguine
Abbiamo deciso che una casa ci piace, andiamo dall’Agente Immobiliare per fargli fare la nostra proposta da presentare al venditore, ma lui si rifiuta di farla. Perché? Può farlo?
Cosa vuol dire quando le Agenzie Immobiliari collaborano e cosa comporta questo per i clienti?
Scritto da Vito Desanguine
La collaborazione fra agenzie è sempre esistita, ma è vero che dalla crisi economica che è cominciata alla fine del 2008 è diventata sempre più frequente perché
Quando è possibile fare un "affare" quando si compra casa?
Scritto da Vito Desanguine
Molti di quelli che decidono per qualunque motivo di comprare una casa sperano “ di fare l’affare” cioè di comprarla a molto meno del suo valore di mercato.
Come capire se la casa è davvero quella giusta per noi?
Scritto da Vito Desanguine
Alcuni degli articoli che ho scritto sono stati rivolti a dare consigli a chi cerca casa e a
Quanto è trattabile il prezzo di vendita delle case?
Scritto da Vito Desanguine
Se c’è una madre di tutte le domande che viene posta a chi propone come me case in vendita è sicuramente questa: “Quanto è trattabile il prezzo?”.
Come decifrare gli annunci di vendita delle Agenzie Immobiliari?
Scritto da Vito Desanguine
Per chi cerca casa è molto frequente rimanere deluso dalla visione dal vivo della casa che era piaciuta tanto guardandone le foto nell’annuncio dell’agenzia tal dei tali.
Altro...
Cos'è la proposta d'acquisto di una casa e quanto è utile nel gestire l'emotività delle persone
Scritto da Vito Desanguine
Ben conosciuti sono il Contratto Definitivo di Compravendita Immobiliare (il Rogito) e il Contratto Preliminare di Compravendita Immobiliare (volgarmente chiamato il compromesso).
Negli ultimi anni però si è diffusa sempre di più la Proposta d’Acquisto,
Errore n° 7 dei compratori - Non richiedere l’APE fin da subito
Scritto da Vito Desanguine
Molti non sanno che l’Attestato di Prestazione Energetica (di cui ho parlato in un precedente articolo) è previsto dalla legge che sia presentato al cliente acquirente fin dall’inizio delle trattative.
Errore n° 6 dei compratori - Non far fare al notaio il preliminare
Scritto da Vito Desanguine
Domanda: “Perché devo pagare un notaio per far redigere il contratto preliminare quando me lo fa gratis il commercialista o l’agente immobiliare o il solito cugino avvocato?
Risposta: Perché se lo fa il notaio lo potrai trascrivere nei pubblici registri immobiliari.
Errore n° 5 dei compratori - Non conoscere a fondo le tasse che si andranno a pagare
Scritto da Vito Desanguine
In questo post non voglio parlare dell’errore tipico di sottovalutare le tasse sulla seconda casa o di non approfondire se effettivamente si potrà usufruire delle agevolazioni per l’acquisto prima casa, perché ritengo che sia di dominio comune che se acquisto