Quando è possibile fare un "affare" quando si compra casa?
Scritto da Vito Desanguine
Molti di quelli che decidono per qualunque motivo di comprare una casa sperano “ di fare l’affare” cioè di comprarla a molto meno del suo valore di mercato.
Cosa vuol dire "fiscalizzare" un illecito edilizio?
Scritto da Vito Desanguine
Ho già affrontato in altri articoli, l’argomento dell’obbligo dei proprietari di garantire la conformità urbanistica dell’immobile che stanno vendendo, problematica da sempre
Il costo notarile che spesso si scopre solo al momento del rogito
Scritto da Vito Desanguine
Si sa che quando si vende una casa il costo del notaio è a carico dell’acquirente, così come le tasse.
C’è però un costo che tocca al venditore e quest’ultimo spesso lo scopre solo nei giorni antecedenti il rogito o addirittura nel momento stesso dell’atto notarile.
Come capire se la casa è davvero quella giusta per noi?
Scritto da Vito Desanguine
Alcuni degli articoli che ho scritto sono stati rivolti a dare consigli a chi cerca casa e a
Quanto è trattabile il prezzo di vendita delle case?
Scritto da Vito Desanguine
Se c’è una madre di tutte le domande che viene posta a chi propone come me case in vendita è sicuramente questa: “Quanto è trattabile il prezzo?”.
Come decifrare gli annunci di vendita delle Agenzie Immobiliari
Scritto da Vito Desanguine
Per chi cerca casa è molto frequente rimanere deluso dalla visione dal vivo della casa che era piaciuta tanto guardandone le foto nell’annuncio dell’agenzia tal dei tali.
Perché fare foto professionali può aiutare a vendere le case e perché no?
Scritto da Vito Desanguine
Può capitare quando si decide di mettere in vendita una casa di essere contattati da Agenzie Immobiliari che, in cambio dell’incarico di vendita in esclusiva, offrano un servizio fotografico fatto da un professionista e ultimamente, date le restrizioni per il Covid, alcune anche i virtual tour interattivi a 360 °.
Cosa sono i mq commerciali, perché si usano e come fare per trovarli velocemente?
Scritto da Vito Desanguine
Una domanda che mi viene fatta spesso dai clienti è su cosa siano i mq commerciali (poiché spesso negli annunci la dimensione di una casa viene indicata con questa misura), in cosa differiscano dai mq di superficie calpestabile e perché vengano utilizzati
Cosa sono la conformità urbanistica e catastale e perché è importante averle soprattutto per i venditori?
Scritto da Vito Desanguine
Oggi torno su un argomento già affrontato in un mio articolo di Dicembre sugli errori dei venditori (e che si può leggere qui per capire cosa sono la conformità urbanistica è catastale citate nel titolo e oggetto dell’articolo odierno),
Cos'è la proposta d'acquisto, come funziona, in cosa è diversa dal preliminare e in cosa non lo è
Scritto da Vito Desanguine
Ben conosciuti sono il Contratto Definitivo di Compravendita Immobiliare (il Rogito) e il Contratto Preliminare di Compravendita Immobiliare (volgarmente chiamato il compromesso).
Negli ultimi anni però si è diffusa sempre di più la Proposta d’Acquisto,
Altro...
Cosa sa un agente immobiliare che gli altri non sanno e come questo può aiutare i clienti
Scritto da Vito Desanguine
Ormai da tempo la figura dell’Agente Immobiliare si è affrancata da quella classica del sensale in cui si era semplicemente una figura informata che metteva in contatto le parti.
Come Funzione l’esclusiva – Parte Seconda – Perché può convenire e perché no
Scritto da Vito Desanguine
Poiché l’incarico di esclusiva è un contratto, io lo paragono al contratto di matrimonio: se sposi la persona giusta sarà una favola, se sposi la persona sbagliata sarà un incubo.
Come funziona l’esclusiva – parte prima - Cos’è e in cosa ci si impegna
Scritto da Vito Desanguine
Su i pro e i contro di dare l’incarico di vendita in esclusiva ad un Agenzia Immobiliare del proprio immobile se ne sentono di ogni tipo, vediamo di fare un po' di chiarezza su cosa vuol dire e cosa comporta, partendo prima di tutto nello spiegare cos’è e in cosa ci si impegna per poi nell’analizzarne i pro e i contro nel prossimo articolo
Quali sono i requisiti per usufruire dei vantaggi fiscali sulla prima casa?
Scritto da Vito Desanguine
Per usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa, che abbiamo già visto nei precedenti articoli consentono un notevole risparmio di imposte, bisogna avere 4 requisiti di cui uno riguarda l’immobile che si acquista e tre la figura dell’acquirente.